近日，融360發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，我國首套房貸利率已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月下調(diào)，目前下調(diào)銀行已經(jīng)高達(dá)44家。二套房貸利率已經(jīng)連續(xù)回落4個(gè)月，平均利率為5.99%。預(yù)計(jì)今年房貸利率將整體穩(wěn)中有降。

2019年，剛需和改善人群的住房需求將得到進(jìn)一步的滿足。

1.連降3個(gè)月

3月12日，融360發(fā)布的2月份中國房貸市場報(bào)告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%（3BP）。

2月利率下調(diào)銀行數(shù)量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續(xù)三個(gè)月下降。

全國首套房貸利率最低前十城市所包含的一線城市中，上海穩(wěn)居第一，北京第四，深圳上升至第五，較上月上升6個(gè)位次，廣州第十。

二套房貸利率已連續(xù)回落4個(gè)月：

數(shù)據(jù)顯示，2月份全國二套房貸款平均利率為5.99%，已連續(xù)回落4個(gè)月，并在時(shí)隔8個(gè)月后首次回歸至6%以下水平。

2.晉城房貸利率處于穩(wěn)步階段

與一線城市相比，目前晉城市房貸利率回落的相關(guān)政策還未正式落地，晉城房貸利率的調(diào)整目前正處于穩(wěn)步階段，與去年相比并無出現(xiàn)大幅的變化。

今日，小編走訪了晉城市區(qū)內(nèi)的多家銀行發(fā)現(xiàn)，目前各大銀行房貸的執(zhí)行在基準(zhǔn)上浮10%—20%的范圍內(nèi)。其中首套房貸處于基準(zhǔn)上浮的10%—15%的浮動(dòng)范圍內(nèi)，二套房貸處于基準(zhǔn)上浮的15%—20%的浮動(dòng)范圍內(nèi)。據(jù)了解，各大銀行在一手房按揭方面會(huì)與房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成雙向合作，在細(xì)節(jié)方面也會(huì)略有不同。至于晉城房貸利率是否會(huì)如一線城市那樣回落，各大銀行相關(guān)人員表示會(huì)根據(jù)相關(guān)政策來做相應(yīng)的調(diào)整，我們可以拭目以待。

12日，住建部部長王蒙徽表示，2019年將做到5個(gè)“堅(jiān)持”：

第一，堅(jiān)持住房的定位：房子是用來住的，不是用來炒的；

第二，堅(jiān)持完善“兩個(gè)體系”，一是住房的市場體系，二是住房保障體系；

第三，堅(jiān)持落實(shí)城市主體責(zé)任。

第四，堅(jiān)持調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式。

第五，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。

據(jù)專業(yè)人士分析，2019年房地產(chǎn)市場的政策基調(diào)是進(jìn)一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴(yán)格管控投機(jī)性購房行為。

因此，在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，預(yù)計(jì)2019年主要城市的房地產(chǎn)供應(yīng)量相對(duì)穩(wěn)定，房貸利率將整體上穩(wěn)中有降。