環(huán)境優(yōu)美是城市是否宜居的決定因素之一。環(huán)看晉城這座小五線城市，移步異景，樓在綠中，人在景中，巍然獨(dú)秀，滿目蒼翠，在人們眼中是一座很宜居的城市。在這座宜居的小城里有一片區(qū)域是晉城人眼中的宜居區(qū)域，幸福感滿滿。它便是——東南新區(qū)。

得天獨(dú)厚的東南新區(qū)

東南新區(qū)位于主城區(qū)東南部，是晉城市區(qū)城市“南擴(kuò)東移”戰(zhàn)略的組成部分，東南至?xí)x長高速公路，北至?xí)x焦高速公路，西至太焦鐵路線，總占地面積約5.47平方公里，根據(jù)《晉城市城市總體規(guī)劃（2008-2020）》，?東南新區(qū)將建設(shè)成為一個(gè)以高質(zhì)量自然生態(tài)環(huán)境和完善配套服務(wù)體系為特色的城市大型居住片區(qū)。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

現(xiàn)今，東南新區(qū)因其地勢(shì)得天獨(dú)厚，生態(tài)環(huán)境好，沒有工業(yè)污染，交通不擁堵，北上省城，南下河南都非常方便，發(fā)展勢(shì)頭猛如虎，加之，區(qū)域內(nèi)相關(guān)配套逐步完善，成為晉城諸多購房者居家置業(yè)的首選。

1.區(qū)域內(nèi)新樓盤崛起，交房率逐漸增加

東南新區(qū)作為規(guī)劃的大型宜居片區(qū)，建設(shè)至今，涌現(xiàn)了許多住宅項(xiàng)目，片區(qū)內(nèi)目前樓盤大多己經(jīng)崛起，已有鴻禧山莊、君悅灣、和鳳苑，潤澤園、景澤苑、鼎秀華城、皇城新區(qū)、沁馨苑等樓盤交房入住，公園里、御景龍灣等項(xiàng)目在建，入住人口隨著各項(xiàng)目的交房逐漸增加。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，東南新區(qū)已開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目為15個(gè)，占地面積約達(dá)709076.34㎡（1063.6145畝），總建筑面積約271萬平米，住宅面積約189.7萬平米，約13215戶，全部入住后約可達(dá)4萬人左右，目前已交付樓盤的小區(qū)12個(gè)，未交付樓盤3個(gè)。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體以開發(fā)商公示為主）

2.新增地塊較少，相關(guān)配套逐步成型

雖然東南新區(qū)在2018年的土地交易中并沒有新增地塊出讓，僅2019年1月5日有一宗地塊進(jìn)行出讓公示，宗地座落于規(guī)劃山門街兩側(cè)、規(guī)劃紫光路東北，目前還未正式掛牌成交。但區(qū)域內(nèi)相關(guān)配套在近兩年逐步完善，已逐步成型。

交通路網(wǎng)

東南新區(qū)目前局部路網(wǎng)已經(jīng)成型，文峰路、紫光路、桃苑路、松林街已經(jīng)通車，打通了新區(qū)交通內(nèi)部循環(huán)，白水街更是城南通往各片區(qū)的交通要道。

白水東街皇城新區(qū)路段

白水東街鼎秀華城路段

鼎秀華城公交車站點(diǎn)

學(xué)校配套

東南新區(qū)規(guī)劃有幼兒園12所，小學(xué)4所，初中2所，高中（職高）1所。目前只有鴻禧山莊小區(qū)內(nèi)部的幼兒園以及君悅灣旁邊的幼兒園建成并投入運(yùn)營。東南新區(qū)九軌制學(xué)校已納入《晉城市2019年70項(xiàng)重點(diǎn)工程清單》，一旦建成將惠及東南片區(qū)多個(gè)樓盤、小區(qū)。

生活配套

目前東南新區(qū)鼎秀華城、和鳳苑、鴻禧山莊、沁馨苑等入住小區(qū)引入了一定體量的社區(qū)商業(yè)來滿足社區(qū)基本生活需求。規(guī)劃皇城新區(qū)大型商業(yè)綜合體也已舉行開工儀式。此外，市醫(yī)院易址擴(kuò)建工程也定址于此。

鼎秀華城商業(yè)

皇城新區(qū)商業(yè)綜合體效果圖

生態(tài)環(huán)境配套

東南新區(qū)帶狀公園（山門公園）開園后，新增公園綠地面積43.1萬平方米，可滿足周邊近10萬居民的休閑娛樂活動(dòng)需求，成為市區(qū)東南新區(qū)最大的綜合性公園。

東南新區(qū)帶狀公園實(shí)景

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

4.樓盤庫存不多，特別是小戶型面積段

目前東南新區(qū)還有房源在售的項(xiàng)目有：鼎秀華城、皇城新區(qū)、御景龍灣、豐欣灣等項(xiàng)目。但小編實(shí)際了解到：在售項(xiàng)目所銷售的產(chǎn)品雖相對(duì)成型，但從可售房源面積上基本在140-200多平米的區(qū)間，其余還有部分小公寓產(chǎn)品。

東南新區(qū)自2011年建設(shè)至今已有8年之久，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售也已達(dá)上萬套，交通、商業(yè)、生活設(shè)施等城市公共基礎(chǔ)設(shè)施配套也逐步趨于成熟，隨著東南新區(qū)入住率的提升、人口規(guī)模的增加，樓盤現(xiàn)有庫存多為140-200多平米大戶型。

目前，晉城仍有很多剛需購房者在購房路上，對(duì)于目前東南新區(qū)的現(xiàn)狀，相關(guān)配套逐步完善、可售樓盤及房源也基本完成、可供應(yīng)房源量和新增地塊極少的情況下，未來的東南新區(qū)樓市誰將會(huì)拿起下個(gè)接力棒？這或許也是我們需要關(guān)注的，大家敬請(qǐng)期待！