國內(nèi)篇

1、住房供地政府將不再壟斷

據(jù)新華社1月15日消息，為貫徹落實中央有關(guān)部署，推動建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購并舉的住房制度，我國將逐步改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況，以更好地讓全體人民住有所居。

未來將新增兩種供地途徑：1、農(nóng)村集體土地經(jīng)過政府允許，直接建設(shè)住宅，這類房子相當(dāng)于“被政府許可的小產(chǎn)權(quán)房”，一般用來對外出租。這就是新聞稿里說的“深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點”。2、企業(yè)獲得的產(chǎn)業(yè)用地，本來不允許建設(shè)住宅，現(xiàn)在經(jīng)過政府核準(zhǔn)后給企業(yè)員工建設(shè)住宅，或者出租、或者有條件出售。也就是新聞稿里說的“研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法”。

2、國土部：原則同意11城試點集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房方案

國土部1月25日消息，日前，國土部和住建部原則同意沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都11個城市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點實施方案。

3、因地制宜完善棚改貨幣化安置政策

國務(wù)院新聞辦公室2月11日舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會介紹棚戶區(qū)改造情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹表示，將繼續(xù)扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造，因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調(diào)整貨幣化安置優(yōu)惠政策。

4、國土資源部公布《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》

2018年3月2日，國土資源部部長姜大明簽署第80號國土資源部令，發(fā)布《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》，自公布之日起實施。

5、工行證實：個人住房貸款借款人最高年齡已延長至70周歲

4月19日, 從中國工商銀行總行處獲得證實，工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人最高年齡從65周歲延長到70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。

6、住建部等四部門：防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財政部、人民銀行、公安部四部門近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，要求優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

7、降低公積金繳存比例政策延長至2020年

5月20日，住建部、財政部、人民銀行等部門發(fā)布了《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》。通知提出，各地區(qū)2016年出臺的階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策到期后，繼續(xù)延長執(zhí)行至2020年4月30日。各地區(qū)要對政策實施效果進(jìn)行評估，并可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H進(jìn)一步降低企業(yè)住房公積金繳存比例。通知明確，繳存單位可在5%至當(dāng)?shù)匾?guī)定的上限區(qū)間內(nèi)，自主確定住房公積金繳存比例。同時，提高降低住房公積金繳存比例和緩繳的審批效率。生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理委員會應(yīng)授權(quán)住房公積金管理中心審批，審批時限不得超過10個工作日。

8、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知

2018年以來，各地貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，分類調(diào)控，因城施策，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行。近一段時間以來，部分城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱苗頭，投機(jī)炒作有所抬頭，風(fēng)險不容忽視。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松；二、加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃；三、抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)；四、切實加強資金管控；五、大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序；六、加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理；七、進(jìn)一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任。

9、自然資源部：不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)

6月中旬，從自然資源部獲悉，全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運行階段。自然資源部最新調(diào)查統(tǒng)計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區(qū)共設(shè)立3001個不動產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業(yè)和群眾提供不動產(chǎn)登記服務(wù)。

10、住建部：依法依規(guī)控制棚改成本 嚴(yán)禁違規(guī)支出

7月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開棚戶區(qū)改造工作吹風(fēng)會時指出，截至6月底，全國棚戶區(qū)改造已開工363萬套，已占今年目標(biāo)任務(wù)的62.5%。未來將在加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度的同時，依法依規(guī)控制棚改成本，嚴(yán)禁違規(guī)支出。

住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，棚改落地方式，對于商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，將采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，則可以繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置

11、國家統(tǒng)計局：加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅

今年上半年，我國房地產(chǎn)市場商品住宅銷售面積增長3.2%，銷售額增長13.2%，而待售面積進(jìn)一步下降，房地產(chǎn)開發(fā)景氣度達(dá)到101.68。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示，加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實。

12、因地制宜完善棚改貨幣化安置政策

國務(wù)院新聞辦公室10月11日舉行國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會介紹棚戶區(qū)改造情況。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹表示，將繼續(xù)扎實推進(jìn)棚戶區(qū)改造，因地制宜調(diào)整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣要盡快調(diào)整貨幣化安置優(yōu)惠政策。

13、新華社：中央決不會允許房地產(chǎn)調(diào)控半途而廢、前功盡棄

緊緊圍繞“房住不炒”定位，目前的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)實行了兩年多。繼上半年各地出臺調(diào)控政策累計約200次，下半年房地產(chǎn)調(diào)控沒有“喘口氣、歇歇腳”，各地因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，地方調(diào)控主體責(zé)任正在落實。

一方面，我國正在加快建立健全城鎮(zhèn)住房保障體系，支持人口流入量大的一線、二線城市和其他特點城市，增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房有效供給，加大對符合條件新市民的住房保障力度。

另一方面，住建部加快建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，完善對地方房地產(chǎn)調(diào)控工作的評價考核機(jī)制，嚴(yán)格督查，對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)。