5月，晉城樓市在預(yù)售許可發(fā)放上表現(xiàn)突出，共取得8張預(yù)售許可，多個(gè)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃公示，此外，還有土地、城建等新消息，快來看一下吧！

樓盤方面

預(yù)售許可證發(fā)放情況

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月晉城共發(fā)放商品房預(yù)售許可證5張，涉及金太祥旺居、錦天玉龍府、梧桐苑、錦遠(yuǎn)學(xué)府城（高平）、尚東美地（高平）等5個(gè)樓盤項(xiàng)目，預(yù)售面積達(dá)104429.474㎡。

樓盤開盤情況

5月份，市區(qū)及周邊僅有南域西苑進(jìn)行了正式開盤。據(jù)了解，南域熙苑開盤樓棟為12#樓，共11層，房源44套，開盤均價(jià)5130元/㎡。

樓盤交付情況

1、德源書香園

5月10日，德源書香項(xiàng)目盛大交付。

2、澤州院子

5月20日，澤州院子以特別的禮遇，恭迎業(yè)主歸家！

樓盤規(guī)劃公示

1、5月7日，丹河新城金村起步區(qū)文匯佳苑A地塊項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

2、5月8日，山西銳卓房地產(chǎn)有限公司晉城·118城市中心建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

3、5月12日，德源綠洲幼兒園地下車庫建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公告

4、5月12日，丹河新城金村起步區(qū)丹河藍(lán)灣項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

5、5月12日，晉城市城區(qū)鐘家莊辦事處時(shí)家?guī)X社區(qū)回遷安置樓（A2地塊）（1#樓地下層）項(xiàng)目建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公告；

6、5月13日，書興園小區(qū)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公告；

7、5月13日，晉城市華洋置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華悅郡府住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案（調(diào)整）進(jìn)行批后公布；

8、5月21日，祥瑞新城一期（22#樓、23#樓及地下車庫）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

9、5月21日，祥瑞新城二期（7#樓及地下車庫）項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

10、5月22日，晉城市丹河新城起步區(qū)趙莊村棚戶區(qū)改造修建性詳細(xì)規(guī)劃及E1-01地塊及E1-02部分地塊建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示；

樓市其他方面

01錦天玉龍府展示中心及景觀展示區(qū)開放

5月1日，錦天玉龍府展示中心及景觀展示區(qū)首次正式亮相，地址位于景西南路與金匠街交匯處以北100米處。

02晉城探索開展“交房即交證”不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)工作

4月29日，晉城市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布重磅消息，新建商品房“交房即交證”作為晉城市規(guī)劃和自然資源局服務(wù)民生事項(xiàng)列入市委改革內(nèi)容，探索開展“交房即交證”不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)工作，切實(shí)解決長期以來商品房交房入住后不能辦證問題！

03我市在全省首家推出“交地即交證”的服務(wù)新模式

5月初，在城區(qū)老城改造工地現(xiàn)場(chǎng)，我市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司書院街城中村改造項(xiàng)目代表崔先生從城區(qū)自然資源局局長馬軍智和市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心主任郭海峰手中同時(shí)接過了國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這也標(biāo)志著我市在全省首家推出了國有建設(shè)用地首次登記“零材料申請(qǐng)”，“交地即交證”服務(wù)新模式。

04東呂匠棚戶區(qū)改造回遷安置工程（三期）取得新進(jìn)展

5月9日，根據(jù)晉城市公共資源交易平臺(tái)消息，東呂匠棚戶區(qū)改造回遷安置工程（三期）進(jìn)行施工和監(jiān)理第一標(biāo)段中標(biāo)候選人公示。此次招標(biāo)公示的是項(xiàng)目三期27#樓、37#商鋪和地下車庫，位于東呂匠東、經(jīng)一路北。

05梧桐苑項(xiàng)目兩棟樓主體工程封頂

5月12日，梧桐苑項(xiàng)目13#樓和15#樓正式迎來封頂，標(biāo)志著項(xiàng)目工程取得了階段性的成果。

06晉美華府項(xiàng)目建筑工程施工許可證獲批

5月15日，從相關(guān)平臺(tái)上獲悉，晉煤集團(tuán)礦區(qū)（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目平衡用地-晉美華府項(xiàng)目建筑工程施工許可證已獲批復(fù)。

07侯匠社區(qū)棚改進(jìn)行施工招標(biāo)公告

5月15日，侯匠社區(qū)城市棚戶區(qū)改造32#、34#住宅樓及地下車庫施工進(jìn)行施工招標(biāo)公告。項(xiàng)目位于武莊路以東、紅星東街北，由澤州縣金村鎮(zhèn)侯匠社區(qū)居民委員會(huì)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目總投資6044.3萬元，計(jì)劃開工時(shí)間為2020年5月。

08東謝匠社區(qū)城改回遷安置B地塊住宅樓建設(shè)項(xiàng)目新進(jìn)展

5月15日，東謝匠社區(qū)城中村改造回遷安置B地塊住宅樓建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)第一標(biāo)段和第二標(biāo)段中標(biāo)結(jié)果公告。根據(jù)公告，該項(xiàng)目第一標(biāo)段中標(biāo)人為陜西地礦第二工程勘察院有限公司，第二標(biāo)段中標(biāo)人為山西華建建筑設(shè)計(jì)有限公司。

09南洋水岸31#樓主體結(jié)構(gòu)封頂

5月22日，伴隨著最后一方混凝土澆筑到位，南洋水岸31#樓喜封金頂。

010三文地產(chǎn)在項(xiàng)目中引入社區(qū)急救理念

據(jù)了解，為了打造社區(qū)平安生活圈，三文地產(chǎn)在項(xiàng)目中引入社區(qū)急救理念，將在三文陽光城項(xiàng)目安裝智能急救站，目前該設(shè)備已在三文陽光城展示中心投入使用。

目前，三文陽光城在工程施工方面，A棟基礎(chǔ)鋼筋完成30%，車庫1-12軸墊層結(jié)束；B棟基礎(chǔ)鋼筋完成90%；C棟樁基結(jié)束；D棟靜載試驗(yàn)結(jié)束；E棟開始做基礎(chǔ)防水。

011北石店朝天宮城改進(jìn)行中標(biāo)候選人公示

5月20日，根據(jù)晉城市公共資交易網(wǎng)消息，北石店鎮(zhèn)朝天宮村城中村改造回遷安置1#、3#、5#住宅樓、幼兒園、服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)候選人進(jìn)行公示。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于北石店鎮(zhèn)朝天宮村，規(guī)劃暢安路西側(cè)，總建筑面積27190.49㎡（地上建筑面積23287.31㎡，地下建筑面積3903.18㎡）。

012晉城“交房即交證”首次落地實(shí)施

5月26日上午，銘基地產(chǎn)澤州院子項(xiàng)目在交房現(xiàn)場(chǎng)舉行“交房即交證”啟動(dòng)暨頒證儀式。業(yè)主們?cè)谀玫叫路胯€匙的同時(shí)，還拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書！

013西馬匠社區(qū)城中村改造項(xiàng)目“加速度”

5月28日，晉城市城區(qū)西上莊辦事處西馬匠城中村改造項(xiàng)目迎來新進(jìn)展。為提高效率，加快推進(jìn)“改造項(xiàng)目”，在城區(qū)區(qū)委區(qū)政府大力支持下，在西上莊辦事處全力幫助下，西馬匠社區(qū)和山西匯邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂改造項(xiàng)目“加速度”補(bǔ)充協(xié)議。

014錦天金域府展示中心盛大開放

5月30日，錦天金域府展示中心迎來盛大開放儀式。

土地方面

5月14日，根據(jù)晉城市和規(guī)劃自然局消息，3宗國有土地使用權(quán)出讓成交，其中包含1宗城鎮(zhèn)住宅用地。

5月19日，澤州縣自然資源局決定公開出讓13宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。

5月20日，晉城市人民政府印發(fā)關(guān)于晉城市2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的通知。根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，全市2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在677.6066公頃以內(nèi)；中心城市供應(yīng)總量控制在138.9768公頃以內(nèi)。

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2020年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃通知發(fā)布，涉及城區(qū)、澤州縣、高平等

透過土地供應(yīng)數(shù)據(jù)看樓市，后市如何？你細(xì)品…

5月26日，經(jīng)澤州縣人民政府批準(zhǔn)，澤州縣自然資源局決定公開出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，總出讓面積約7.6萬㎡。

城建方面

01澤州縣召開丹河集團(tuán)42個(gè)奠基開工項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)會(huì)

4月30日，澤州縣召開丹河集團(tuán)42個(gè)奠基開工項(xiàng)目進(jìn)展情況匯報(bào)會(huì)。會(huì)上，張雪梅匯報(bào)了42個(gè)奠基開工項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題及手續(xù)辦理情況。

02白水街西段一期半封閉施工

為緩解城市交通壓力，按照晉城市政府統(tǒng)一部署，白水街西段一期（景西路—黃華街）道路工程將于2020年5月2日至2020年9月30日進(jìn)行半幅封閉施工。

032020年省市重點(diǎn)工程項(xiàng)目公布

5月8日左右，晉城市人民政府辦公室印發(fā)關(guān)于2020年省市重點(diǎn)工程項(xiàng)目的通知，公布了2020年省市重點(diǎn)工程項(xiàng)目名單共100項(xiàng)，其中，建設(shè)項(xiàng)目70項(xiàng)，前期項(xiàng)目30項(xiàng)。

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從建設(shè)項(xiàng)目看晉城！2020年省市100項(xiàng)重點(diǎn)工程項(xiàng)目公布，晉城市區(qū)占.......

04城區(qū)東西大街改造項(xiàng)目加快建設(shè)，預(yù)計(jì)6月底實(shí)現(xiàn)通車

5月初，東西大街改造項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員干勁十足、有序施工，一派忙碌景象。當(dāng)時(shí)，據(jù)介紹，東河橋、西河橋完成基礎(chǔ)澆筑、橋梁預(yù)制吊裝，污水管主管網(wǎng)鋪設(shè)全部完成；雨水管、熱力管鋪設(shè)完成85%; 電力排管鋪設(shè)完成90%; 燃?xì)?、自來水管網(wǎng)鋪設(shè)正在加緊建設(shè)中；景西路至前進(jìn)路、觀巷至景忠路路基基本形成。預(yù)計(jì)今年6月底具備通車條件。

05丹河新城金村鎮(zhèn)府城村拆遷僅用20天

5月8日，縣委副書記任小廣代表縣委、縣政府專程到金村鎮(zhèn)府城村征遷工作組駐地慰問征遷一線工作人員，并向征遷工作組贈(zèng)送賀信，祝賀他們圓滿完成府城村的征拆協(xié)議簽訂任務(wù)。

據(jù)了解，府城村自征拆工作開展以來，征遷工作組迎難而上、主動(dòng)出擊，遵循縣委“守底線、保完成、破矛盾、出亮點(diǎn)”的工作總要求，僅用二十天時(shí)間就圓滿完成了558戶、1623人的征拆協(xié)議簽訂任務(wù)，比原計(jì)劃提前了近一個(gè)月的時(shí)間。

06丹河新城金村起步區(qū)5條道路取得建筑工程施工許可證

5月11日，丹河晉城金村起步區(qū)學(xué)苑街道路工程、金村大道北段道路工程、朝陽街（規(guī)劃新晉路—規(guī)劃玨山路）道路工程、玨山路道路工程（規(guī)劃朝陽街—規(guī)劃學(xué)苑街）道路工程、新晉路道路工程等5條道路工程經(jīng)過澤州縣行政審批服務(wù)管理局批復(fù)，取得建筑工程施工許可證。

07北街辦事處完成書院東街道路改造工程回遷安置工作

5月15日，北街辦事處率先完成書院東街道路改造工程回遷安置工作。書苑東街道路改造涉及西后河、東后河、下東關(guān)三個(gè)社區(qū)，69戶居民。

08澤州縣婦幼保健院遷址新建項(xiàng)目取得新進(jìn)展

5月20日，澤州縣婦幼保健院遷建新建項(xiàng)目近日取得新進(jìn)展，政府投資項(xiàng)目建議書審批已經(jīng)過澤州縣行政審批服務(wù)管理局審核批復(fù)。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于山西省晉城市澤州縣金村鎮(zhèn)棗園村，項(xiàng)目總用地面積50015㎡，總建筑面積47360㎡，總投資21651.8萬元，計(jì)劃2020年10月開工。

09太焦高鐵晉城東站站房主體結(jié)構(gòu)封頂

5月20日上午十點(diǎn)，隨著最后一方混凝土的澆筑，由中鐵十六局承建的太焦鐵路TJZF-3標(biāo)項(xiàng)目晉城東站站房主體結(jié)構(gòu)封頂，標(biāo)志著太焦高鐵建設(shè)取得了階段性勝利，為全線順利通車奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

010佑安街（金鼎路-景西南路）道路工程最新進(jìn)展

5月21日，西南片區(qū)佑安街（金鼎路-景西南路）道路工程政府投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批經(jīng)過晉城市行政審批服務(wù)管理局批復(fù)。

011晉城民用機(jī)場(chǎng)場(chǎng)址范圍內(nèi)擬搬遷村莊實(shí)測(cè)動(dòng)員大會(huì)召開

5月20日下午，晉城民用機(jī)場(chǎng)場(chǎng)址范圍內(nèi)擬搬遷村莊實(shí)測(cè)動(dòng)員大會(huì)召開。會(huì)上，郝少勤總經(jīng)理對(duì)機(jī)場(chǎng)目前的工作進(jìn)展情況做了簡(jiǎn)要的介紹，閆曉陽書記宣讀了金村鎮(zhèn)人民政府《關(guān)于晉城民用機(jī)場(chǎng)場(chǎng)址范圍內(nèi)村莊搬遷實(shí)施工作實(shí)施方案》，并對(duì)村莊的搬遷實(shí)測(cè)工作進(jìn)行了安排。

政策方面01住建部發(fā)文：嚴(yán)格限制各地盲目建設(shè)超高層

4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》。其中《通知》提出，嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)進(jìn)行消防、抗震、節(jié)能等專項(xiàng)論證和嚴(yán)格審查，審查通過的還需上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委復(fù)核，未通過論證、審查或復(fù)核的不得建設(shè)。

02兩會(huì)期間提及房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容

在2020政府工作報(bào)告中，提及的房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容：“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動(dòng)作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施，讓城市更宜業(yè)宜居”

① 重申“房住不炒”，強(qiáng)調(diào)城市政策靈活性

② 深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化，中心城市 區(qū)域帶動(dòng)

今年的政府工作報(bào)告重點(diǎn)講了城市群和城鎮(zhèn)化，報(bào)告中多處提到城市群和城鎮(zhèn)化，如：

加強(qiáng)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，大力提升縣城公共設(shè)施和服務(wù)能力，以適應(yīng)農(nóng)民日益增加的到縣城就業(yè)安家需求；

深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化；

發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動(dòng)作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)；

加快落實(shí)區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略。繼續(xù)推動(dòng)西部大開發(fā)、東北全面振興、中部地區(qū)崛起、東部率先發(fā)展。深入推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展。

③ 棚改大幕落下，老舊小區(qū)改造提出目標(biāo)

④ 《中華人民共和國民法典》通過，2021年1月1日起施行。

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定了！民法典表決通過，涉及這些普遍關(guān)注的住房和居住問題