在晉城，購房群體中很多是剛需，承擔不起全款買房，因而，維護好自己的個人征信則至關(guān)重要。

購房者怎樣維護好自己的個人征信呢？以下9大征信問題買房者必須注意！

1.“連三累六”是什么意思?

“連三累六”是指借款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款，即被銀行納入了不良征信名單，這段時間內(nèi)的借款申請都會受影響，銀行可能會提高房貸利率，減小放貸金額甚至直接拒貸。

2.頻繁查詢征信報告對申請住房借款有影響嗎?

有影響，查詢記錄包括了查詢?nèi)掌?、查詢操作員、查詢原因等內(nèi)容，是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，會影響住房借款申請，可能會導致銀行評分系統(tǒng)不過導致拒貸。

3.兩年內(nèi)無逾期，兩年外有逾期，對申請住房借款有影響嗎?

有影響，銀行看5年內(nèi)的信用記錄，兩年外有逾期也會影響住房借款申請。

4.助學借款逾期，能申請房貸嗎?

助學借款逾期會影響房貸申請，銀行會依據(jù)逾期情況判定是否準予借款。

5.有當前逾期，能申請房貸嗎?

有當前逾期不能申請房貸，要把當前逾期還清并且征信更新完畢顯示無當前逾期才可以申請房貸。

6.本人征信良好無逾期，但其他家庭成員2年內(nèi)有6次逾期，對客戶申請房貸有影響嗎?

有影響，銀行查夫妻雙方的征信報告，配偶有逾期也會影響房貸申請。

7.信用卡處于“呆賬”狀態(tài)，能申請房貸嗎?

在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接拒貸。

8.沒有任何負債，但是征信上有1筆對外擔保100萬，對外擔保會影響我的房貸申請嗎?

影響，作為擔保人會有連帶責任，會影響房貸申請。

9.目前個人信用報告有哪些版本，主要的查詢主體分別是什么?

目前個人信用報告有三個版本，分別為：

1）個人版：供消費者了解自己信用狀況，主要展示了信息主體的信貸信息和公共信息等。包括個人版和個人明細版。

2）銀行版：主要供商業(yè)銀行查詢，在信用交易信息中，該報告不展示除查詢機構(gòu)外的其他借款銀行或授信機構(gòu)的名稱，目的是保護商業(yè)秘密，維護公平競爭。

3）社會版：供消費者開立股指期貨賬戶，此版本展示了您的信用匯總信息，主要包括個人的執(zhí)業(yè)資格記錄、行政獎勵和處罰記錄、法院訴訟和強制執(zhí)行記錄、欠稅記錄、社會保險記錄、住房公積金記錄以及信用交易記錄。

至于征信報告升級會對個人生活產(chǎn)生哪些影響？央行新版?zhèn)€人征信報告與舊版究竟有哪些差異？

或許，我們可以從早先各大主流媒體的相關(guān)報道中，窺見一二。

信息越來也透明，貸款越來越難

總結(jié)網(wǎng)上披露的消息，不難發(fā)現(xiàn)，新舊版征信的基本信息雖然不變，但是，信息量明顯更大，更細致了。甚至，頻繁更換手機號，水費、手機費、網(wǎng)費等等的欠費情況，都有可能影響到你的貸款。